Правовой Центр Александр Невский юристы адвокаты петергоф юрист, адвокат, Петергоф, консульатция Санкт-Петербург
На Главную Почему Мы? Гарантии Услуги и Цены Статьи Отзывы Наша Практика Контакты

Определение порядка пользования
жилым помещением (квартирой)

Если Вы задумались над данным вопросом – скорее всего в Вашей квартире назревает (или уже происходит) конфликт между жильцами.

По сути своей, порядок пользования жилым помещением определен в любой квартире, где проживает больше одного человека. Он может быть и устный, основанный на взаимном уважении двух и более людей, личной собственности друг-друга.



Мы поможем решить Ваш вопрос на всей территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области в кратчайшие сроки!

Чаще всего, проблемы, связанные с определением порядка пользования квартирой или домом возникают в помещениях, в которых проживает несколько семей (бывшие супруги со своими новыми семьями), взрослые родственники, разделившие между собой недвижимость по наследству, а также семьи, состоящие из трех-четырех поколений.

В особо «запущенных» случаях отсутствие консенсуса в определении порядка пользования жилым помещением приводит к бытовым конфликтам между проживающими, с причинением различной тяжести вреда. У кого-то могут «пропадать» вещи, деньги. И при всем при этом Вы не имеете право даже повесить замок на свою комнату!

Самым логичным выходом в подобных ситуациях будет раздельное проживание, но не у всех на это имеются средства.

По общему правилу владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников. Согласно статье 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доли в праве.

Рассмотрение споров об определении порядка пользования происходит по месту нахождения объекта недвижимости (квартиры, дома) в мировом суде.

Для прогнозирования итога рассмотрения спора в суде стоит учитывать следующие факторы:
1. доля, принадлежащая каждому из собственников, участвующих в процессе;
2. Сложившийся «исторически» (до возникновения конфликта) порядок пользования помещением;
3. Планировка жилого помещения (квартиры, дома). Наличие свободного доступа с нежилой площади к каждой комнате;
4. Нуждаемость каждой стороны спора в пользовании данной жилой площадью;
5. Состав семьи (Возрастной, гендерный, наличие заболеваний у кого-либо, делающий невозможным совместное проживание);
6. Наличие иной жилой площади у сторон спора (возможно затеявший спор вообще не проживает в спорной квартире? Или проживает, но при этом сдает другую свою собственность за деньги?);

Данный перечень является открытым. Мной перечислены самые часто встречающиеся факторы, влияющие на решение суда. Если Вы считаете важным что-то еще – вполне возможно, что об этом нужно будет обязательно заявить на суде.

Что дает решение суда
об определении порядка пользования жилым помещением?

Самое главное – Вы можете повесить замок на дверь определенного за Вами помещения. И уже никто не будет в праве его вскрыть. В противном случае Вы уже можете обращаться в полицию (с заявление о: краже, умышленном уничтожении или повреждение имущества, нарушении неприкосновенности жилища).

Кто может подать иск об определении порядка пользования?

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что подать иск могут, как собственники, так и члены их семей.

В случае, если спор о порядке пользования возникает между нанимателями, то обратиться стоит к статья 69 Жилищного Кодекса РФ.

В случае с нанимателями, в суд могут подать, как сам наниматель, члены его семьи, так и бывшие члены семьи нанимателя.

Наши юристы занимаются, как определением порядка пользования в жилых помещениях, так и противодействием чинению препятствий в проживании и пользовании жилыми помещениями.

Звоните сейчас: 8 (812) 924-73-79


и задайте все интересующие вопросы нашим специалистам!


 

консультация юриста, записаться на консультацию

 
Тел.:
Введите текст вашего вопроса юристу*:

 

Отзывы

29.05.2013
Мишин Александр
Тел: 921-565-76-81

Выражаю благодарность Алексею Андреевичу за его высокопрофессиональную помощь в моем деле и дарю ему в благодарность одну из своих книг, с автографом! Дело у меня семейное и о подробностях распространяться не хочу, но сказать "Спасибо" - считаю своим долгом!

    ________________

24.05.2012
Елена Махова
http://vk.com/id109381436

Большое спасибо Екатерине Викторовне! Избавили от массы проблем! Пришла зарегистрировать ИП… а они оказывается еще и визитки с печатями делают… и бухгалтера толкового имеют. Работаем с Катериной уже больше года.

    ________________

06.05.2011
Мокин Александр
http://vk.com/mokinae

Наехал на плохо закрепленную крышку люка и влетел на 100 с лишним тысяч рублей ремонта. Станислав Викторович не только доказал вину Водоканала, но и взыскал с них всё по полной!

Читать все отзывы>>



  • Контакты
  • Тел: 8 (812) 924-73-79
  • Адрес: Санкт-Петербург, Морской проспект, дом 24
  • E-mail: zasudimrf@yandex.ru
  • Мы Вконтакте >>




©Правовой Центр "Александр Невский" 2011-2017. Все права защищены.
191000 Санкт-Петербург, Морской проспект, дом 24
Тел: 8 (812) 924-73-79, E-mail: zasudimrf@yandex.ru
Яндекс.Метрика